Новости рынка

Новости рынка
12 декабря 2017, 09:45

Десятка влиятельных строителей.

Источник: Фонтанка.ру

«Фонтанка.ру» и журнал «Город 812» 11 декабря в ходе вручения премии «Рейтинг влияния-2017» в Главном штабе определили самых влиятельных людей Петербурга на строительном рынке Петербурга.

Журнал «Город 812» и газета «Фонтанка.ру» составляет рейтинги влияния в Петербурге с 2008 года. Рейтинги влиятельности по итогам 2017 года составлялись на основе экспертного опроса, в котором приняли участие 122 респондента. Десятая, юбилейная церемония награждения лидеров рейтинга проходила в Главном штабе Государственного Эрмитажа.

Грядущие перемены на рынке строительства оказывают влияние на рейтинг: кто крупнее и больше строит, тот выше стоит. Примечательно, что без следа исчез из рейтинга долгое время возглавлявший его сначала в качестве вице-губернатора, потом главы ЛСР Александр Вахмистров. И теперь ЛСР в единственном лице представляет его владелец Андрей Молчанов.

Любопытно, что в рейтинге нет ни главы Комитета по строительству, ни даже профильного вице-губернатора. Хотя раньше они неизменно присутствовали и занимали первые строчки. Вместо них теперь впервые – главный архитектор. Владимир Григорьев действительно активно устанавливает свои правила игры – чего стоит, например, внесенное по его инициативе ограничение высотности во всем городе 40 метрами. Его появление в рейтинге может свидетельствовать, что для строителей более важным становится не политическая воля Смольного, а прохождение технических процедур согласования.

2017 год строители заканчивают без оптимизма: их подкосили новые правила долевого строительства. Долевое строительство, как недавно сказал Владимир Путин, надо вообще отменять. Но «надо» – это когда-нибудь, а уже сейчас готова и на следующий год вступит в силу новая редакция 214-го закона, в которой много изменений, но главное – деньги дольщиков теперь можно будет тратить только на тот объект, в котором эти дольщики покупают квартиру.

Для этого все платежи между застройщиком и подрядчиками будут жестко контролироваться банками – чтобы деньги шли именно туда, куда положено. В связи с этим возникает вопрос: в каких банках открывать счета для хранения денег дольщиков? С теми, у которых точно не отберут лицензию, то есть Сбербанком и Банком ВТБ, сложно договариваться. У маленьких и более гибких банков сегодня лицензия есть, а завтра – нет.

Новый механизм предотвратит создание пирамид, когда на деньги новых дольщиков строились дома для старых. Но существенным образом ограничит свободу маневра строителям. Которые очень этим обеспокоены.

Более того – этот закон полностью разрушает созданную Смольным систему финансирования социальной инфраструктуры. Сейчас строители могут строить ее или сами, или вносить деньги, пропорционально количеству возводимых квадратных метров, в специальный фонд. Однако ни на то ни на другое деньги дольщиков по новым правилам направлять будет нельзя.

Хотя объемы вводимого сейчас жилья, строительство которого началось еще 3–4 года назад, остаются высокими, покупательная способность населения падает, и продавать квартиры становится труднее. У строителей сокращается объем свободных средств, и они уже переходят на расчеты по бартеру. В перспективе все с грустью ожидают череду банкротств. Как минимум – мелких компаний.
СПАСИБО
за Ваше обращение!
Спасибо, нам важно Ваше мнение!
Спасибо!
желаем Вам удачи!
Приносим извинения
Мы пытаемся Вам позвонить...
00:00.00
Наши операторы обязательно перезвонят Вам!